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ブログ長坂です。
先日、高須モデルハウスを販売すべくオープンハウスを実施しました。
分譲価格は4,480万円(税込)。近隣相場と比較しても遜色ない価格設定。10月から消費税がUPしましたが価格は8％の時と同じ価格にしてあります。
最初からモデルハウス想定、この様にキッチンは建売レベルではございません。栗色のアイランドキッチンと一体でダイニングテーブルも作られております。天板は4cmで充分な厚さがあり高級感のあるカラーコーディネートもされています。もちろん椅子もセットで販売です。
60cm幅の大型食洗器もついています。「Miele」G6620Sci
一度に洗えるので共稼ぎのご家庭には大助かり。３層構造なのでたっぷり入るし出し入れが簡単なのです。
反対から見ると造り付けのダイニングテーブルがキッチンと一体なのが良く分かります。こちら側はベンチチェアです。その向こうはリビングスペース、南の窓から明かりがたっぷり入ってきます。床はなんと挽き板フローリング、建売では有り得ない高級床材！
すぐ後ろには玄関へのバイパス経路があり収納になっています。右側には傘を掛けたり靴を置いたりのオープン収納として活用、左側にはクローゼット扉が付いていて服を掛けたりタイヤを置けたりできます。
他にもリビングのソファーやラグ、造り付けのTVボード、リビングのエアコンや主寝室のエアコン等、モデルハウスの為に設置したものはそのままセットで販売なのです。
さてさて、この住宅の外壁には高級シーリング材が使われています。違いが良く分かるサンプルをご紹介します。
四角い外壁材の間の白いのがシーリング材です。これは普通のタイプでぐにゅっと折れ曲げるとこんな感じ ↓
少し硬いですが意外と弾力性ありますね。しかし365日外部にさらされて場所によっては紫外線にもろ浴びているとやがてカチカチになってひび割れてきます。
そしてこちらのグレーのが高級シーリング材 ↓
同じ力でぐにゅっと曲げると
えっ！て言うぐらい曲がります。非常に弾力性もあり見るからに耐久性がありそうですね。住宅１棟で30万程度のグレードUPになりますが将来のメンテナンス(塗替え)のことを考えると選択されても損はないと思います。
