1.廣村高太郎

刈谷市末広町　造成完了　売地

2017.04.12更新

刈谷市末広町の建替えに伴い、注文住宅用地が完成しました。ＪＲ東刈谷駅から徒歩３分程度の好立地。アルファホームの建築条件付き用地です。
周囲のブロック積みも完了して造成できました。東道路面９．１ｍ接道しています。
約３５坪の土地。価格は坪６０万円で２，１００万円。成形地です。いいところですよ！

こちらは順調に進んでいますが、当社で請け負った注文住宅がＺＥＨ申請の関係でなかなか進みません。国からの着工許可待ちなんですね。
でもこちらの土地は地盤も良好で、大掛かりな地盤改良工事は必要ありません。であれば、売り出しの土地もたぶん、地盤改良なしで建築できると思います。（でも、地盤調査は必要ですが・・・）

こちらがレアな書類、ＢＥＬＳの評価書です。この書類が国へ申請されており、ただいま審議中ということらしいです。
外皮性能　ＵＡ値＝０．５６
再生可能エネルギー（主に太陽光）を除いた一次エネルギー消費量の基準一次エネルギー消費量からの削減率　３３．６％削減
再生可能エネルギー（主に太陽光）を加えた一次エネルギー消費量の基準一次エネルギー消費量からの削減率　１２４．７％削減

ざっくり言えば、建物を囲う断熱性が優れており、そもそも通常の住宅より３０％以上省エネで、太陽光発電のおかげで、住宅で消費するエネルギーはすべてまかなえている、という感じです。
ちょっと簡単すぎますが・・・（詳しくも説明できますからね・・・）

とにかく、早く着工したいですね・・・。

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豊田市にて基礎工事の配筋検査でした。

2017.04.07更新

豊田市畝部東町にて建築中の基礎工事様子です。外周部ぶはブロックを積み、仮説トイレ、工事看板、飛散防止ネットを設置し、だんだん現場らしくなってきました。
今日はとても重要な基礎工事の検査でした。長期優良住宅ですので、社内検査はもちろん、第三者検査の立会いです。

図面通りに基礎工事は施工されているかチェックしているところです。いかがですか？すごい鉄筋量だと思いませんか？
鉄筋にも太さが違うため、Ｄ１０、Ｄ１３、Ｄ１９を使い分け補強しています。

こちらの写真はベタ基礎のベース部分です。ベース配筋はＤ１３の１５０mmピッチで施工します。定規をあて、しっかりと寸法通りに配置されているか確認しています。コンクリートの中にはこんなにたくさんの鉄筋が入っていますよ。

こちらが基礎図面。この図面の仕様の通りにしっかり施工されているか確認しています。当たり前ですが、「基礎」ですからとても重要な部分です。この図面も構造設計により一邸ごとに作成しています。

完成してからでは絶対に見ることが出来ないところ。でもここが一番重要で大切なところですよね。当社では、各現場ごとに写真で管理してお引渡しをさせていただきています。

詳しくはこちらから＞＞＞

もっと詳しく現場のことが知りたい場合は週末に行われている「相談会」へお越しくださいね。
ご予約制になっています。お気軽にお問い合わせください。

相談会はこちらから＞＞＞

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ミーレ食器洗い機　25周年記念モデル

2017.04.05更新

ミーレより２５周年記念モデルが販売されました。ミーレ・ジャパン２５周年モデルです。
２５周年ということで、２５０，０００円（税抜き）ということなんでしょうね。
Ｗ６００サイズでこの値段ですからとてもお得です。

オートオープンなど付加価値の高い機能は付いていませんが、「洗う」ことに関しては問題ありません。ミーレがほしい！というお客様にはとてもいい商品でしょう。
当社も一台購入済み。来週あたりにはショールームに展示する予定です。また、このミーレに便乗してミーレ食洗機が組み込まれているオリジナルキッチンも販売予定です。
またＷＥＢで公開するのでお楽しみに！この食器洗い機に関してはこちらから＞＞＞

こちらはミーレ食器洗い機を組み込んだオーダーキッチンの事例紹介です。ステンレスの天板を採用したシンプルなペニンシュラタイプのキッチンです。
もし、ミーレなど海外機器を採用したキッチンをつくりたい方は当社までお気軽にご相談くださいね。

メーカーキッチンではなかなかスムーズに組み込むことが出来なくて困っている方いませんか？
当社のオリジナルキッチンであれば間単に、そしてお値段もお得にできます。
オーダーキッチン事例はこちら＞＞＞

ショールームで実際にご覧になることも出来ます。お気軽にお越しくださいね。

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刈谷プラザホテルにて入社式でした。

2017.04.03更新

本日は新卒者の入社式でした。グループ全体として７名が入社しました。
本当におめでとうございます！アルファホームの住宅グループには１名新人が入りました。

こちらがアルファホーム入社の新城くんです。研修を終えると先輩社員について現場へいくと思います。
その時は皆さん、あたたかく迎えてくださいね！

入社式といえば・・・お花見！といいたいところですが、今年はちょっと遅い感じがします。
新人といえばお花見の場所取りです。当社では新人の一番最初の仕事が場所取り。
毎年恒例になっています。ちょっと昭和な感じもしますが・・・。
今週金曜日に刈谷市の亀城公園でお花見です。楽しみですね！

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豊田市にて注文住宅。基礎工事着工しました。

2017.03.31更新

前回のブログでは地鎮祭が終わり、農地転用、確認申請、認定長期優良住宅などすべて申請が完了して着工です。
まず、敷地の周囲にブロック積みを行います。最近では地境をしっかりさせるために、クイ分控えて積んでいきます。
だいたい15ｍｍから30ｍｍ程度控えることが多いです。

掘り方

今回は地盤調査の結果、「地盤改良なし」との判定。地盤は見た目でなく、中身が重要です。やはり豊田市は刈谷市に比べ標高も高いので案外安定している地盤が多いように感じます。
掘り方を進めていますが、ベタ基礎仕様のため、ＧＬよりあまり深く根入れは行いません。地面の基礎全面で均等に加重をささえる基礎です。最近ではもっとも多く採用されている工法です。

砕石敷き込み・転圧

こちらは掘ったところに砕石を敷き込み、転圧を作業をしているとことです。いくら地盤が固いとはいえ、表面はやわらかい部分もあります。均等に圧力を加え、地盤を固めます。
こちらも規定通りに進める必要があります。

防湿シート

次は砕石の上に防湿シートを敷き込みします。地面からの湿気をシャットアウトするためです。完成してからでは見ることが出来ない工程です。
次は一番重要な鉄筋工事です。またブログで報告させていただきます。

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刈谷市末広町にて地鎮祭

2017.03.30更新

刈谷市末広町にて地鎮祭でした。日柄も、天気もとても良い日になりましたね。
解体工事も無事に完了して本日を迎えることが出来ました。

毎度のことですが、地鎮祭には協力業者様にも集まっていただき、お施主様にご挨拶。家づくりは一人では出来ません。
大工棟梁、基礎、外壁、屋根、材木、建材、サッシ、内装などいつものメンバーに集まっていただきました。
家づくりは約２０業者程が関与します。これは昔も今も変わりませんね。３月末の忙しい時期にもかかわらず本当にありがとうございます。

こちらのお施主様とは１６年以上のお付き合い。私がまだ営業マンとして働いていた時に、リフォーム工事でお世話になりました。外装や内装をリフォームさせていただき、そして数年前には介護改修と何度もお世話になっているS様。
でも、今回は同居することで、建替えすることになり、私へ相談がありました。敷地の一部売却、そして建替えの資金計画、間取りやプランをづくりをサポートしてここまできました。

今回は私たちのような工務店では珍しいＺＥＨ（ゼロエネルギー住宅）の注文住宅です。国土交通省の地域型住宅グリーン化事業の補助金１６５万が対象になっている新築住宅です。
刈谷や三河エリアの皆さんにもこの補助金制度を知ってほしいので、構造見学会、完成見学会も予定しています。その時はぜひご来場くださいね。
＊来年度はまだ具体的な内容や補助金制度は未定です。

そして一部の土地（３５坪程度）は弊社アルファホームの建築条件付き住宅用地として当グループ会社のアルファ住宅販売より販売しています。ＪＲ東刈谷駅から徒歩３分の好立地です。
詳しくはこちら、スーモよりお願いします。

さあ、後は国の審査待ちです。着工承認が降りればすぐにスタードです！

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刈谷市末広町　建替え工事

2017.03.22更新

刈谷市末広町にて順調に家屋解体工事が進んでいます。本日でほぼ建物がなくなりましたね。
残りはブロック塀のみ残っています。ここまでこれば安心です。
後は整地を行い土地を平らにしておきます。

解体工事が終了するとお次は地盤調査が待っています。
実際に建物が建つ４隅と中央部の５点を調査します。

こちらの写真は違う現場の調査風景です。
このように測定器を持ち込み調査を行います。

参考資料はこちら。＞＞＞　

どんな結果が出るか、とても気になります。
また結果はレポートします。

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刈谷市末広町　家屋解体

2017.03.18更新

前回のお祓いも終わり、いよいよ解体工事が着工です。解体工事をする時は、内部のゴミや家具はあらかじめ撤去・処分が原則です。解体業者でもやれるのですが、お値段が非常に高くなります。というのも、解体業者から処理場へ持ち込むとすべて産業廃棄物扱いです。そのため、すべて有料になってしまいます。少しでも自分で減らす努力も必要ですね。またリサイクルショップも有効に活用するとよいでしょう。買取は難しくても、引取り０円で行ってくれる場合もあります。ただし、ある一定の家電は家電リサイクル法があるため処理する際には注意も必要です。また、ライフラインはお客様ご自身で手続きが必要です。水道、電気、電話、ネット回線など案外手配することも多いと思います。
今回はエアコンなどは弊社で取り外し、完成まで保管しておきます。後は仮住まいも弊社グループで段取りしました。短期、ペット可と厳しい条件でしたが、なんとか近くの物件を案内することが出来ました。

２日くらいでここまで建物がなくなりましたね。現場は順調ですが、お施主様はちょつと寂しい気持ちでしょう。昭和５３年に建築された住宅。思い出のつまった住宅ですからね。
でもご安心を！省エネ性抜群のＺＥＨですから快適に暮らすことできます。また、今まで離れていた家族が集まって暮らすことが出来ます。新しい思い出づくりが始まります！

でも少し残念ですが、ＺＥＨでは必要なＢＥＬＳ認定が遅れているそうです。国土交通省の地域型住宅グリーン化事業の補助金１６５万円が受け取れる申請をしています。どうもＢＥＬＳがないと着工できないようで・・・。
でも出来る限りお客様に負担をかけないように頑張ります。

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知多郡東浦町にてオーダーキッチン取付しました。

2017.03.15更新

今日は、朝一から現場の立会い。知多郡東浦町にてオーダーキッチンの施工でした。当たり前ですが、私が設計したキッチンですので、図面通りにおさまるか、問題点がないか現場の職人さんに指示しながら立会いです。
今回のキッチンはＩ型２７００モデル。定番キッチンです。でも実は一番人気のあるキッチンともいえますね。なぜなら・・・

カウンターはステンレスにバイブレーション加工を施したタイプ。シンクはステンレスでスクエアタイプをチョイス。ステンレスバイブレーションはホント人気ありますね。

そして、水栓はグローエのミンタ。オーダーキッチンでは「定番」ともいえるアイテム。シンプルですがとてもつくりがしっかりしているキッチン水栓です。グローエのキッチン水栓はこちら。

そしてやはりここは、海外製の大型食洗機。今回はガゲナウ食洗機が入ります。サイズは６０ｃｍの大型タイプ。やはり、大きさはなによりも贅沢かもしれませんね。
実は、以前に４５ｃｍのガゲナウ食洗機をおさめたお客様から、「６０ｃｍにしておけばよかった・・・」とよく言われます。
なぜなら、最初は４５ｃｍでも「大きい！！」、「ウチは４人だから・・・」と言って４５ｃｍをセレクトしますが、やはり使い慣れてくると、だんだんあれも、これも洗いたい！となってくるみたいで、ちょっとだけ後悔しているお客様もいらっしゃいます。
やはり「大は小をかねる」。予算やプランにゆとりがあれば、６０ｃｍをすすめたいですね！

こんな仕様なので、「オーダーキッチンのスタンダード」ともいえるかもしれませんね。

こちらのキッチンは完成したらまた施工事例でＵＰします。ご期待ください。

オーダーキッチンつくるなら、アルファホームへご相談ください！

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豊田市にて地鎮祭。長期優良住宅つくります。

2017.03.10更新

豊田市畝部で注文住宅で長期優良住宅を建築します。

本日は地鎮祭。最近の暖かい日とは違い、ちょっと風の強い日でしたね。でも、さすがウチの協力業者様。車で風をブロックするように駐車していただきました。流石です！
当社の地鎮祭では毎度恒例ですが、協力業者様に集合していただき、皆で地鎮祭を盛り上げます。いつものメンバー（スタメンとも呼びます！）が集まります。
ホント、皆さんお忙しい中ありがとうございます。

特に今日はたくさん集まっていただきましたね。屋根工事、板金工事、水道工事、ガス工事、サッシ・設備工事、電気工事、そして大工棟梁といつもの顔ぶれが集まりましたね。
お客様からの「たくさんの人が集まっていただき、ありがとうございます！」とお礼のお言葉をいただきました。また、「皆さん、仲がよさそうですね！」とも言っていただきました。

そうなんです、そこが一番重要なんですね。やはり、現場では業者様が実際には家をつくります。業者様同士が顔見知りで会話があれば、現場も楽しく、活気があります。
お互い気心知れたつながりのある職人さんばかり。現場での細かいことも横のつながりでうまくおさめてくれたり、お互いに気配りしたり、スムーズに現場が進みます。いつも本当に感謝しています。頼りになります！

最後にはお施主様に向かって自己紹介とあいさつです。私は今回の現場は営業担当として関わっていますが、現場は当社のスタッフ鈴木監督が仕切ります。
協力業者の皆さんと力を合わせて、Ｏ様の家をしっかりつくりますからね！これからは基礎工事、上棟と進んでいきます。７月末にお引渡しができるように頑張ります！
Ｏ様これからもよろしくお願い致します。

ちなみに、このＯ様は５年前に私が注文住宅を建築したお客様からのご紹介。ご主人様のお勤め先がいっしょだとか。ホント、ありがたいことです。
これからもご紹介がつづくように頑張ります！！

投稿者: 制作管理者