2018.05.18更新

名古屋市緑区にてリノベ済み中古マンションの見学会を5/26(土)にて開催します。
今回の建物は非常に珍しく一戸建てのようなタウンマンションです。

外観はこんな感じ。1Fにはビルトインガレージがあります。今回の物件は左側で専有部分は1Fガレージ、3F、4Fとなります。
 

間取りはガレージ+4LDK+DEN。お部屋の面積は98.48㎡(29.7坪)とほぼ一戸建てに匹敵する大きさです。
今回は中古物件を弊社で購入し、リノベーションして販売しております。既設仕上げはほぼ解体撤去しています。また気になるライフライン(水道配管等)は出来る限り更新しています。
表面だけではなく、中身までしっかり改修しています。
 

こちらがリノベ前のLDK。広さはありますが、キッチンが奥にあり壁付けになっています。
 

リノベ後がこちら。キッチンを対面型に変更して明るくオープンスタイルへ変更しています。
 

こちらは別の角度からのリノベ前のLDK。
 

リノベ後にはここまで変化しています。インテリアコーディネーターによるトータル提案も弊社の魅力の一つ。
 

広々しているLDKにはDENを設けました。書斎、趣味部屋、子供の勉強コーナーなど様々な使い方が提案できるコーナーです。

私たちが手掛けているリノベ物件は、リフォームとは違い、「暮らし方」を変えることが出来ます。
中古物件に少し抵抗感がある方は一度見ておくと考え方が変わります。

そしてこの物件は購入することも出来ます。
タウン石堀山 1880万円(4LDK)

詳しくはこちらから。


 

 

 

 

 

 

 

投稿者: 制作管理者

2018.05.16更新

名古屋市にてRC住宅の既設食洗機からミーレ食器洗い機に入替え工事をした事例の紹介です。

築20年以上が経過し、既設食洗機は松下電器の古いモデルで巾30cm。既設のキッチン収納も一部改造を加えてミーレ食器洗い機巾60cmに入替えを行いました。


ビフォー:既設食洗機とキッチン収納
既設食洗機巾30cm(写真左)、キッチン収納45cm(写真右)*スペースは合計で75cm。このスペースにミーレ食器洗い機巾60cmとキッチン収納15cm作成しながら施工します。15cmのキッチン収納の扉はお施主様のご要望で既設面材を加工して作成。弊社はオーダーキッチンが得意な住宅会社。このようなキッチン収納を造作しながらも施工が可能です。
 

 

既設の食洗機、キッチン収納を撤去しています。システムキッチンの完成している姿は非常に大きく、一体感がありますが、実は「箱」の組み合わせになっています。15cm、30cm、45cmなどだいたい15cmピッチで箱が出来ています。そのため、箱の大きさでバラバラに撤去することが可能です。
 

ミーレ食器洗い機が入るスペースが確保できました。ミーレが入るため、キッチン収納は45cmから15cmに縮小してスペースを広げました。
 

こちらがミーレ食器洗い機。何度見ても大きく、本体重量も60kgあります。当然ですが、二人いないと運べません。設置するために下準備をしています。
 

今回は設置高さがギリギリ。810mmないと入りません・・・、と聞きます。(本体は805mmですが、設置のことを現実的に考えると810mm必要ということです。)
今回は床仕上げ材が後張りであったため、数ミリ足りませんでした。そのため、ミーレの高さ調整部材一番下げてからの設置でした。
私の感覚では、807mmあれば入るような気がします。(現地で正確に想定する必要がありますが)

 

image1 image2

既設の分電盤の専用回路100Vから200Vへ変更しました。既設の回路が専用回路であればまず問題ないでしょう。水道配管は床下にもぐれないため、キッチンシンク下収納で既設配管から給水・排水を分けて施工します。


 

 


 
アフター:ミーレ食器洗い機60cm+15cmキッチン収納

完成しました。
今回採用したミーレ食器洗い機はG4920SCi。25周年記念モデルになります。まだしばらくの間は注文できるそうです。いつまで注文できるかは未定ですが・・・。
食洗機用のパネルは弊社で作成したオリジナル。既設キッチン扉の色目と合わせて作成しました。最終的には奥様に決めていただいた面材。とてもいい感じにマッチしています。

まとめ

今回は食洗機の入替えだけでなく、既設キッチン収納を特注しておさめた事例です。入替え工事の中では難易度は高い方といえるでしょう。
お客様も「60cmのミーレはあきらめないといけないね・・・」とお話した時もありましたが、下見を徹底的に行い、配管の位置、設置スペース確保など様々な方法を提案できたことが、60cmの大型食洗機を導入できた要因です。

工事内容

1)既設食洗機撤去処分・既設キッチン収納一部撤去
2)ミーレ本体設置・特注キッチン収納造作・パネル作成
3)電気配線工事(100V>200V変換)
4)水道配管工事

となっております。今回のように、既設キッチンスペースがなくてもミーレ食器洗い機が入る場合もあります。もし、ミーレなど海外製大型食洗機を検討してみたい方はお気軽にお問合せください。
的確なアドバイスをさせていただきます。

投稿者: 制作管理者

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