31.原田　大士

刈谷・中古マンションリノベ

2016.06.07更新

住宅販売の原田です。

JR　『刈谷』　駅徒歩5分のマンションのリノベーションがはじまります。

基本的には販売を予定していますが、
しばらくはリノベーションショールームとしてご見学いただけるようにしたいと思います。

前所有者様は大変丁寧にお使いいただいていたようですが、
経年劣化は年式相応に見られます。

物件を見ただけで配管の経路、排水タテ管の位置、
換気ルートが頭に浮かぶようになってきました。

マンションの共用設備にUSENがあります。
試しに動かしてみましたが、現役で使用できます。

アルファホーム住宅販売のリノベーション事例

中古住宅の購入・リノベーションはアルファホームにご相談ください。

投稿者: 制作管理者

中古マンションリノベ　各現場進行中

2016.05.28更新

住宅販売の原田です。
中古マンションリノベ、各現場着々と進んでいます。

これはレインボーブリッジ配管逃がし（仮）という施工法です。
排水勾配を確保する為、宙に浮いたような施工をします。

既設配管関係はほぼ全撤去となりました。

こちらは昭和区の物件です。
大工さんの床組み工事進行中。来週はユニットバスの施工があります。

ラストは中川区です！！
こちらは大工工事完了。段差は極力解消してあります。

来週からは内装工事。竣工は6月半ば予定です。

投稿者: 制作管理者

契約・決済×4　そしてオママゴト

2016.05.26更新

住宅販売の原田です。

今週は買取の契約からはじまり、
販売物件の決済×1件、買取物件の決済×3件という濃密な内容となっております。

銀行の応接室を借りて、
契約書、重要事項説明書、読み合わせ、捺印、鍵の引渡し、
現地での取り扱い説明・・・珍しくクリーンな仕事ぶりではありませんか！！

しかし、
そんなスマートなビジネスマン生活に疲れたときはやっぱりバゲンです。

位置出しの為にマスキングテープを貼っていきます。
女の子のオママゴトのように、キッチンや間仕切壁の位置を決めていきます。
これが結構おもしろかったりします。

ところで、築浅中古住宅の販売を行うことになりました。
住宅販売事業はまだ1年目ですが、予想以上に動きがあって驚いています。

刈谷市高須町、平成25年築。
新しい物件ですが、少し手直し＆ステージングの上、販売開始したいと思います。
ご興味おありでしたら当方までご一報を。

投稿者: 制作管理者

作ることよりも壊すことに定評のある住宅販売の原田です。
破壊と創造はニワトリとタマゴのような連続性の中で成立します。

さて、意外と知られていませんが、アルファホーム住宅販売は文字通り、
住宅系不動産の販売を行っています。今回はその物件の一つご紹介いたします！！

★天白区『八事八幡山マンション西館』

　所在地　：　名古屋市天白区八幡山340
　交通機関　：　地下鉄鶴舞線　『八事＆塩釜口』　駅　徒歩約8分
　築年月日　：　昭和57年2月
　専有面積　：　3LDK／77.98㎡（壁芯）
　販売価格　：　1,790万円（税込）

◆築34年の中古マンションをフルリノベーションしてあります

◆キッチン上の造作にご注目

◆ワインハンガーも取り付けてあります

◆レースカーテンを取り付けました

◆LDKの照明は全てダウンライトです

ご案内は随時行っております。
お気軽にお問合せください。

投稿者: 制作管理者

名古屋市・中古マンションリノベ続々着工！！

2016.05.11更新

アルファホーム住宅販売の原田です。
中古マンションリノベーションの着工が続きます！

天白区・天白川沿い、築32年の中古マンションです。
解体工事は完了済、ほぼスケルトンの状況です。

ちなみに、所々に年式を感じさせる仕様が見受けられます。
ステンドガラス風の小窓がダサカワイイと思います。

玄関周辺の意匠！！
今時の物件にはありえません。ダサカッコイイ！！

昭和区での近々着工します。
築26年の中古マンション。来週から解体スタートの予定です。

投稿者: 制作管理者

名古屋市緑区・マンションリノベーション完成しました！！

2016.04.16更新

アルファホーム住宅販売の原田です。
遅くなりましたが緑区のマンションリノベーションもようやく完成です。

このナチュラルな感じがたまりませんよね。
天井の照明はダウンライトか薄型LEDシーリングになってます。
器具がぶら下がらない分、天井がスッキリです。

身長220センチくらいの巨人でも照明器具に頭をぶつけることはありません。

オリジナルキッチン＆カップボードです。
笠木＆カウンターバージョン。バトン塗装がおしゃれですよね。
コレ、個人的に気に入っちゃいました。

カップボードは脅威のW2400サイズです。デカイです。
キッチン収納はこれで足ります。

ユニットバスはタカラの特寸タイプです。
浴室入口のRCの垂れ壁の影響で特寸タイプをチョイス。
少々お高めですが、キレイに収まってます

洗面脱衣所は改めて見るとそこそこ広いですね。
LIXILピアラは私の定番アイテムになってきました（笑

投稿者: 制作管理者

YAGOTO

2016.04.05更新

アルファホーム住宅販売の原田です。

八事でのリノベもほぼ完了。
少々の手直しを残すのみとなりました。

LDKの照明はすべてダウンライト仕様になっております。

リビング側の照明は調光タイプの物を採用しました。

キッチン&カップボードはもちろんアルファホームオリジナルです。

全室クローゼットあり。
廊下には可動棚が2箇所あります。

大人っぽい仕上がりになったと思います。

投稿者: 制作管理者

ホームステージング

2016.03.30更新

アルファホーム住販の原田です。

リノベーション工事が終わると、家具や備品を持ち込んで　"撮影会"　を行っています。
今風の言葉を使うと　"ホームステージング"　と言うそうです。

中区のマンションリノベーションも遂に完了。
内装屋さんがインフルエンザになってしまったり、工期が随分延びてしまいました・・・
住人の皆様、大変申し訳ありませんでした。