2019.11.29更新

アルファホーム村井です。高浜市で施工中の住宅リノベーション工事も大詰めを迎えています。キッチンも設置されて、大型のカップボード2つも設置が完了しました。2ボウルの洗面化粧台も設置が終わっています。後は細かい部分の最終仕上げをしたら完了です。引き渡しに向けて現場担当の鈴木部長よろしくお願いします!

 

 

キッチンはキッチン本体、カップボード2台、テーブルも含めてすべて弊社のオリジナルオーダー品となります。

キッチン1

 

キッチン2

 

 

こちらの2ボウルの洗面台は、下台はLIXILのルミシス、ミラーキャビネットは弊社のオリジナルオーダー品です。メーカー品の洗面台と弊社のオリジナルオーダー品を組み合わせていますが違和感は全くありません。ミラーキャビネットと洗面台の間の壁にはモザイクタイルを貼っています。

洗面台

投稿者: アルファホーム

2019.11.29更新

千種区のマンションリノベがいよいよ佳境、といってもブログは追いついていないという悲しい現状。

前回は浴室(リンク)編といきましたが今回は洗面編。弊社ではあまりしないタイプの洗面台をご紹介。

 

というわけで皆さんこんにちは!

アルファスタイルの鈴木寧(やすし)です。

 

まずは前回も出した(気がする)この写真から。

(右)脇が甘い!

(右)脇があまぁぁい!!!

ゲームだったら絶対奥に何か潜んでるでしょうというほどのあからさまな大空間。隙間というよりは大空間。何故こんなものができてしまうのか。

理由は既設の写真より、

右に注目

右奥に柱があるので箱型たるユニットバスではどうしてもデッドスペースができてしまいます。ユニットバスは天井と壁の取り合いに来る梁は避けれるようになっていますが、壁と壁の取り合いに来る柱は避けれませんので。

空間の大きさは幅にして50cmほど、子供は大喜びで入れますが大人になるとちょっと恥ずかしいくらいの寸法です。何かするには微妙なところ。

 

造ってみた

というわけで凹ませて棚にしてやりましょう。

給湯器のリモコン寸法を取って残りを収納スペースに、奥行きもかなり余ってしまっていますが手前に洗面化粧台も来ますし、深すぎると使いづらいのでこのくらいでしょう。

 

……あ、化粧台のキャビネット(鏡)付いたら当たる?

ヤバいですね、別物件で検証しましょう。

これは厚い

そしてこの貫禄、歴史小説で身の丈八尺とか書かれそうな立ち姿です(実寸1900mmですが)。これはアウト(当たる的な意味で)。

仕方ありません、特注しましょう。

 

という話になったところで驚愕、鏡一枚ならそんなにお値段変わらなかった。

 

かっこいい

で付けてみたらめちゃくちゃツボなかっこよさ、これはいい、ビリっとくる。

こう、鏡が大きくて洗面室も広いと月並みですが(?)変身ポーズがとりたくなります。

幅はいつものキャビネットと変わりませんし、高さはむしろ低いくらいですが、三面鏡じゃないので分割線がない分キャビネットより大きくすっきりとしたものに見えます。

収納は奥に棚板をつけてカバーしますが、三面鏡がいいと言う人も確かにいらっしゃるのでそこは玉に瑕。でも一つの案としては私は好きです。

 

興奮のまま20回くらい変身したところで本日はここまで。

次回は完成時ビフォーアフターといきましょう。

ありがとうございました。

 

 

 

投稿者: アルファホーム

2019.11.29更新

千種区のマンションリノベがいよいよ佳境、といってもブログは追いついていないという悲しい現状。

前回は浴室(リンク)編といきましたが今回は洗面編。弊社ではあまりしないタイプの洗面台をご紹介。

 

というわけで皆さんこんにちは!

アルファスタイルの鈴木寧(やすし)です。

 

まずは前回も出した(気がする)この写真から。

(右)脇が甘い!

(右)脇があまぁぁい!!!

ゲームだったら絶対奥に何か潜んでるでしょうというほどのあからさまな大空間。隙間というよりは大空間。何故こんなものができてしまうのか。

理由は既設の写真より、

右に注目

右奥に柱があるので箱型たるユニットバスではどうしてもデッドスペースができてしまいます。ユニットバスは天井と壁の取り合いに来る梁は避けれるようになっていますが、壁と壁の取り合いに来る柱は避けれませんので。

空間の大きさは幅にして50cmほど、子供は大喜びで入れますが大人になるとちょっと恥ずかしいくらいの寸法です。何かするには微妙なところ。

 

造ってみた

というわけで凹ませて棚にしてやりましょう。

給湯器のリモコン寸法を取って残りを収納スペースに、奥行きもかなり余ってしまっていますが手前に洗面化粧台も来ますし、深すぎると使いづらいのでこのくらいでしょう。

 

……あ、化粧台のキャビネット(鏡)付いたら当たる?

ヤバいですね、別物件で検証しましょう。

これは厚い

そしてこの貫禄、歴史小説で身の丈八尺とか書かれそうな立ち姿です(実寸1900mmですが)。これはアウト(当たる的な意味で)。

仕方ありません、特注しましょう。

 

という話になったところで驚愕、鏡一枚ならそんなにお値段変わらなかった。

 

かっこいい

で付けてみたらめちゃくちゃツボなかっこよさ、これはいい、ビリっとくる。

こう、鏡が大きくて洗面室も広いと月並みですが(?)変身ポーズがとりたくなります。

幅はいつものキャビネットと変わりませんし、高さはむしろ低いくらいですが、三面鏡じゃないので分割線がない分キャビネットより大きくすっきりとしたものに見えます。

収納は奥に棚板をつけてカバーしますが、三面鏡がいいと言う人も確かにいらっしゃるのでそこは玉に瑕。でも一つの案としては私は好きです。

 

興奮のまま20回くらい変身したところで本日はここまで。

次回は完成時ビフォーアフターといきましょう。

ありがとうございました。

 

 

 

投稿者: アルファホーム

2019.11.28更新

岡崎市丸山町にあります、新築工事は順調に進んでいます。

 

こんにちは新城です。

 

先日現場は上棟を迎えました。

1

写真は前日の足場組作業の様子。

ただ組むだけではなく、レッカー車の材料入れ用の開口の位置であったり

作業床の幅であったり。。。

どの現場でもある程度気を付けることが有りますが、

今回は沢山あったので現場で直接指示を行いました。

1

上棟当日です。

天気にも恵まれました。

前面道路は旧道だったそうで、人も車も通ることは有りませんが

きちんと使用許可を取り作業を進めました。

1

上棟も無事終わり次の日から中の金物の作業です。

しっかり所定の位置、所定の金物の種類等・・・

 

図面を確認しながら進めました。

1

写真はサッシの取り付ける窓枠を施工しています。

こうみると当たり前ですが木を沢山使っているのが分かりますね。

 

 

作業は順調に進んでいまして、またその様子も報告します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

投稿者: アルファホーム

2019.11.28更新

アルファホームの西尾です。

先日、再販マンションの夜撮影に行ってまいりました。

お昼間の明るい時とは違う雰囲気で、ちょっと高級感が増します

夜撮影…あんまりしたことないけど大丈夫かという少しの不安を抱えながら

なんとか!よさげな写真がとれました!

まずは知多郡東浦町の物件!

知多郡東浦町マンションリノベ

グランピングスタイル!!LDKは22帖あります

知多郡東浦町 マンションリノベ

すごい、ほんとにグランピングスタイルです

岡富さんステージング さすがです

知多郡東浦町 マンションリノベ

家の中でグランピングができるなんて、、

毎日パーティですね、これは。

お友達がたくさん集まってわいわいできる、楽しい住まいになりそうです☆

知多郡東浦町 マンションリノベ

鹿いらっしゃいました。カメラは鹿本体より影を狙ってます。

 

お次は名古屋市名東区香南の物件です

名古屋市名東区 マンションリノベ

全体的に濃い色合いでまとめた インダストリアルがテーマなコーディネートです。

名古屋市名東区 マンションリノベ

キッチンは対面式I型のオーダーキッチン。

名古屋市名東区 マンションリノベ

こちらの物件は田牧くんがコーディネート担当したそう

確かに他の物件とは少し違う 男前コーディネートな雰囲気が

写真右手側、OSBボードが貼ってある壁面に煌々と照明に照らされているのは

名古屋市名東区 マンションリノベ

鹿!の角

この写真かっこよくないですか。。。

攻めてますが、内観の色合いとマッチしているように感じます。

どうやら弊社コーディネーターには鹿好きがいるようですね。

 

1つ目の東浦町の物件は現在販売中です!

詳しくは|SUUMOページ|から

また、11/30(土)に見学会も開催します!

詳しくは|知多郡東浦町 マンションリノベ見学会11/30sat|から

 

いきなりですが、

スタッフ紹介ページが新しくなりました!!!

是非お時間ある時にご覧下さい☆

≫≫スタッフ紹介ページ

 

投稿者: アルファホーム

2019.11.26更新

知立市にて以前にリノベした物件よりトイレに虫が出てくるとの一報、早速調査に向かいます。

というわけで皆さんこんにちは! アルファスタイルの鈴木寧(やすし)です。

 

今回の作業は去年の夏に内装を大規模に改修したお家、最近トイレに細かな虫がいるということで外部からの侵入ではないかとのご一報、添付された写真は下の通りでした。

ちょこまかちょこまか

ちょこちょこと黒い点々、たしかに何かいます。

現場へ行く道すがらトイレ近辺の情報を整理。原因についてもしやという事項がいくつか浮かびましたので現着後即座に確認。

外回り

一つ目の懸念事項はトイレのすぐ外にありました。

この写真、赤丸の中にトイレの排水管が見え隠れしています。ここに排水管が見えるということはトイレの床と外の地面はほとんど差がありません。昔のお家ではままあることですが、これが虫が入り易くなる下地となってしまします。

たしかここのトイレの壁はコンクリートブロックに囲まれていたはずです。ブロックは年月で当然亀裂が入りますし、排水管によって貫通してるとなればその周辺は特に隙間ができているのではないでしょうか。

 

続けて中の確認。

巾木下

外に面する壁の下を見てみると巾木に隙間が生じています。なんでしょう、ゴムの劣化にしては施工から早いですが、穴が後から開いたようにも見えます。

完工時

完工時の写真にはさすがにピンポイントには残っていませんが、そこまで露骨に開いていないように見えます。

 

なんにせよ、原因がわかりましたので一人対策会議。

虫はおそらく外のコンクリートの亀裂からこの巾木下を潜って侵入してきています。どこか塞げば止まるでしょうが、コンクリートを塞ぐには外壁を剥がす必要がある上に細かい亀裂を探す手間がすごいことになります。古いものですのですぐに新たな亀裂が入る恐れも0ではありません。

となると巾木下をコーキングで塞ぐのが最適解。

コーキングふさぎ

穴が開いている個所を中心に、全体を塞いでいきます。

全体

クリアーなのであまり目立ちません。

念のため巾木上もボンドコークで埋めて作業終了。

 

今の建売のようにシステマチックに造っていないからこそ起きるこういった事態。すべてを予防することができないのがリフォームの難しいところであり、工事後に対処しなければいけない案件も多々あります。

しかしこれをおざなりにすれば他のお客様から工事をいただくこともなくなってしまいます。

しっかり対応するためにもより一層経験を積んでいかなければなりません。

 

それでは本日はここまで。

ありがとうございました。

 

 

投稿者: アルファホーム

2019.11.26更新

アルファ住宅販売の横山です

今回は完成したばかりのフルリノベーション済みの中古マンションをご紹介致します。

知多郡東浦 駅近く

JRの尾張森岡駅 徒歩1分 というJRで通勤・通学される方にはとっても便利な場所です。

さらにこの駅は通勤・通学に利用する時間帯は区間快速といって乗り換えせずに名古屋駅まで23分と気の利くダイヤになっています。

東浦町 駅近く 名古屋通勤

東浦町 駅近く グランピング

内観はこんな感じ!

テーマはグランピング!!

22帖のLDKと98㎡の専用庭でゆったりとした広々スペースがあるので友人・知人をたくさん呼んでワイワイ楽しく暮らすことが好きな方にいかがでしょうか?

価格は 【 2,190万 】

頭金なしで月々 ¥57,800 のお支払いで購入可能です。

※管理費・修繕積立費を含めると ¥89,230 になります。

さらに消費税UPの恩恵?の税制優遇が

住宅ローン減税で13年間所得税・市民税の還付が所得によりますが大体 270万 ぐらいあります。

住まい給付金は最大 50万 貰えます。

合計 320万 も戻ってくる可能性があります。

このクオリティーと立地でこの価格!!

こちらの物件はご予約いただければいつでも見学が可能です。

ちょっとでも気になったら一度見にきてください。

 

投稿者: アルファホーム

2019.11.25更新

アルファ住宅販売の横山です。

安城市日の出町でフルリノベーション中の販売物件をご紹介致します。

2LDKで新築のような内観となります。

安城市 安い マンション

安城市 駅近く マンション

価格 【 1,499万 】

月々 ¥39,600 のお支払いで購入可能です。

※管理費・積立修繕費を含めると ¥58,900 になります。

頭金なしでも家賃よりお値打ちではないでしょうか?

無理なくマイホームを手に入れたい方にはお勧めです。

12月中旬に完成予定! 必見です!!

 

お値打ちでありながらとても便利な場所なのも魅力です。

JR安城駅 徒歩10分強

名鉄南安城駅 徒歩3分

スパー(バロー) 徒歩5分

 

検討してもいいかなと思った方はお気軽にご連絡ください。

 

投稿者: アルファホーム

2019.11.25更新

10/30

こんにちは、アルファスタイル田牧です。

名古屋市緑区松が根台で新たな再販リノベーション工事が始まります。

現状はこのような感じです。

564

48

6548」

既設の現状はとても綺麗です。

今回のコンセプトは「ホテルライク」なのでどのようなプランニングになるのか楽しみです。

明日から解体工事が始まりますので、明日の解体が終わりましたらまた報告致します。

 


 

 10/31

解体工事が無事完了致しました。

解体後はこのようになりました!!

657

割と綺麗だったキッチンも綺麗に取っていただき

ここにはαスタイルオリジナルキッチンが据わる予定なので是非楽しみにしててください。

45

どかんと

4

和室も綺麗に壊していただきました。

来週からはガス・給排水工事と電気工事

大工工事と始まるので

また随時報告していきます。

 

 


11/25日

大工工事も中盤にかかっています。

11

5

内壁部分はもうほとんど完成して

後は建具枠を取り付けるのみです。

 

一方、キッチンには特注品の棚板が取り付けられました。

5

この棚板は中に配線が通っていて棚板の下にダウンシーリングが付けれるのです!!

さっそく大工さんに取り付けてもらいました。

24

こうなるとキッチンが据わるのがより楽しみになります。

今日は以上です。

 

投稿者: アルファホーム

2019.11.25更新

アルファホームの片山です。

私がマンションリノベの事を書くのはおそらく初なのではないでしょうか。

普段は戸建の新築やオーダーキッチンの担当をしていますが、今回初めてマンションリノベーションのプラン・コーディネートを担当することになりました☆

現調

普段なかなか行かない現調にも同行しましたよ♪

既存のお部屋がどんな状態なのか、寸法を細かく測りながら写真も撮って調べていきます。

図面が寸法を書きすぎて真っ赤になりました。

今回の現場監督は写真右側の高木君。

入社時期は違いますが実は社内で唯一私と同い年のスタッフだったりします。

先日職場体験の中学生との会話でジェネレーションギャップを一緒に体感してくれました(笑

プラン

現調が終わるとプランニングに進みます。

間取りの大きな変更はありませんが収納を増やしたり、LDKをできるだけ広く使えるようにプランしています。

今回は【アーバンシック】な雰囲気でとお題があったので意識しながらコーディネート。

私の担当では普段あまりやらないテイストなのでどうしようかと迷いながらも、せっかくだから普段できないことをやろうかなと気になっていたクロスを使う予定です♪

こうやってサンプルを並べると彩度が低めのグレイッシュカラーでまとめているのが何となくわかりますか?

パース

これをパースに落とし込んでいくと「こんな感じに仕上がりますよ」とイメージパースの完成。

パースもお客様だけでなく現場の職人さんも見るのでなるべく伝わるように正確に作るよう心がけています。

窓が大きいので日光がよく入りそうですね。

普段はダイニングテーブルの上にペンダント照明を取り付けしていますが、今回は少し変えて部屋の角にペンダントを高さ違いで2灯取付します。

パースの奥の方に照明があるのわかりますか?

ペンダント

ペンダントを高さ違いで付けるのですが

よーく検討しないとかっこよく仕上がりませんので図面を作成。

イメージ通りにできるのか寸法を検討しています。

最近はこうやって高さ違いで取付している事例をよく見ます。

気にしてみるとお店などでも多いなーという印象。

先週から現場も動き始めましたのでこの続きはきっと高木君がブログに書いてくれると思いますstar

お楽しみに!

投稿者: アルファホーム

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