12.横山　茂之

マンション雑排水配管取替え工事

2017.05.18更新

営業の横山です

知立市山町の築38年のマンションの雑排水配管の取替えを行っています。
５階建て３０戸のマンションすべての雑排水管を取替える為、タテ一列ごとに１週間かけて工事を行い、すべて完了するのに２ヶ月かかります。
３年前に隣のマンションで同じ工事をさせてもらい、そのマンションの方からの紹介でした。

外部にある配管は容易に取替えが可能ですが、コンクリートを貫通している配管を取替えるところがなかなか大変です。
アルファホームの新築住宅は長期優良住宅を標準にしている為、排水管の取替えが出来るように施工しています。

外部配管のあるところに足場をかけて通路入口には落下防止の合板を設置しています。

内部はキッチンを一度取り外し、排水管を取替えキッチンを元通りにする作業を1日で行います。
キッチンと風呂は夜には必ず使えるようにして、少しでも入居者の方の負担を少なくしてもうよう計画しました。

洗面脱衣場だけは床をめくって配管を取替えなければいけない為、１週間使用できない状態になります。
解体工事・配管工事・大工工事・塗装工事・クロス工事・器具設置工事と沢山の工種が入れ替わり立代わり出入りを繰り返していきます。
宅内の配管が漏水の可能性が高く、被害も大きくなることから職方さん達みんなが気を使って作業を進めています。
入居者の皆様にはご迷惑をお掛けしておりますが、年数を経過したマンションをしっかり維持していくことで安心して暮らせるお住まいとなります。
残り５週間ご協力をお願いします。

投稿者: 制作管理者

刈谷市高須町　ＺＥＨ住宅　完成

2017.05.08更新

営業の横山です

刈谷市高須町のゼロエネルギー住宅（ＺＥＨ）が完成しました。

アルファホームＺＥＨ仕様の住宅は床材に無垢の突き板、食器洗い乾燥機はトイツ製のガゲナウが標準装備で坪単価46万です。
今回は国土交通省の地域型住宅グリーン化事業の認可を受け補助金165万、
元々建っていた古屋を解体すると受給できる補助金20万、
太陽光の補助金20万と
合計205万の補助金を利用しました。
アルファホームではいろいろある補助金の中で一番メリットの大きい制度をお客様の状況に合わせてご提案させてもらっています。

今回は敷地の確定測量及び分筆からセットバック分の敷地を市に買い取ってもらう計画までお手伝いさせてもらいました。
建築をするタイミングは次の世代やその先の将来を見据えて計画することが重要で、後々失敗したと思わないようにしっかり考えるいい機会です。
失敗しない家づくりのお手伝い、喜んでもらえる家づくりを心掛けていきたいと思います。

投稿者: 制作管理者

安城市赤松町　平屋新築　上棟

2017.04.21更新

営業の横山です

安城市赤松町で平屋新築工事を行っています。
本日は建前です。

工程では17日の予定が生憎の天候で延期となったんですが、今日の天候も今一つ・・・

誰が雨男なんだろう！？と思っていましたがなんとか雨に打たれることなく上棟することが出来ました。

雨はなにかと厄介で、建前当日に降らなくても材料の搬出や保管にも影響を与えます。
いつ降るか分からい雨の為にシートでぐるぐる巻きにしています。

夕方には屋根の防水にあたるルーフィングを敷いて作業はひと段落。
建前してもらった７人の大工さんと一緒に上棟式を行いました。
６月末には完成予定です。
完成現場見学会も予定しています。
平屋というどの世代にも住みやすい空間を見に来てください。

投稿者: 制作管理者

刈谷市末広町　分譲開始

2017.04.11更新

営業の横山です

刈谷市末広町でアルフォームの建築条件付土地分譲の造成工事が完成しました。
ＪＲ東刈谷駅徒歩３分の好立地です。

東側から見たロケーションです。
6ｍ道路に　間口9.1ｍ　奥行12.7ｍ　成形地　
35坪で2100万
いかがでしょうか？

北側から見たローケーションです。

南側から見たローケーションです。

こちらの土地に合わせたＰＬＮＡやお見積書の資料は準備しています。
ご興味のある方はぜ弊社ショールームへ足を運んでいただきオーダーキッチンを見ながらコーヒーを飲みながらリラックスした雰囲気の中
アルファホームはどんな家創りをするのか？
どんな保証があるのか？
建物以外にどれぐらいお金が必要なのか？
お金はどれぐらい借りられるのか？
いろいろなご質問にお答えさせてもらいます。
お気軽にお問合せください。

投稿者: 制作管理者

刈谷市高須町　ＺＥＨ住宅　今月完成

2017.04.03更新

営業の横山です

刈谷市高須町のＺＥＨ（ゼロ・エネルギー住宅）が今月で完成です。
外構工事以外はゴーエウデンウィーク前に完成させてお引越しです。
工事終盤は仕上げ作業が多くなるため、完成に向け様変わりしていく姿が確認できます。
お客様も毎週現場の確認にみえています。

足場が外れて建物全体の姿がお目見えしました。
廻りの建物が伝統的な和風造りの建物が多いため、ブラックを基調としたモダンな外観はかなり目立っています。
これから基礎の外側を塗装したり、玄関ポーチにタイルを張ったり人間で言うお化粧をしていきます。
完成が待ち遠しいです。

投稿者: 制作管理者

安城市赤松町　平屋新築　基礎工事

2017.03.28更新

営業の横山です

安城市赤松町で30坪の長期優良住宅の平屋を建築しています。
地盤調査の結果、地耐力のあるしっかりした地盤面であることが判定され標準のベタ基礎の施工を行っています。

直径12ｍｍの鉄筋が150ｍｍピッチのマス目上に組まれています。
力のかかる外周や内部壁の下には標準の150ｍｍコンクリート厚でなく倍の300ｍｍのコンクリート厚で打設します。
その下には湿気や白アリが湧いてこないように防湿シートを敷きこんでいます。
現在の工法ではベタ基礎が一般的ですが、長期優良住宅となるとさらに鉄筋量は3割以上増加しています。
地震に強い建物は足元を強くするための強固な基礎造りが大切だと思います。

長期優良住宅では維持管理対策等級3の仕様をクリアしなくてはいけません。
維持管理対策とは給排水配管やガス管などの点検が出来て、さらに修理が必要な時には交換出来るように対応しておかなければいけません。
配管関係は基礎下の空間に施工されているため、点検・交換は可能ですが、コンクリートに埋まっている箇所は容易に交換できません。
そこで長期優良住宅の建物は外部の地面から基礎内部までにフレキシブルな配管を入れて、その中に実際使用する配管を入れておきます。
そうすることでいざという時にコンクリートに埋まっている部分でも配管の交換ができるようになっています。
次の世代に喜んで引き継いでもらえるようなお住まいを造るために細かな配慮が施されています。

投稿者: 制作管理者

刈谷市高須町　ＺＥＨ住宅　上棟から1か月後

2017.03.25更新

営業の横山です

刈谷市高須町でＺＥＨ（ゼロ・エネルギー）住宅が上棟から1ヶ月経過しました。
今日はお施主様と内部の詳細打ち合わせと外構のおおよそのイメージを打ち合わせしました。
隣に住んで見えるお父さん、お母さんが工事中でありながら本宅よりも静かで暖かいと驚いてみえました。

外壁のガルバニウム鋼鈑（8山）が張り終わり、建物全体の外観が完成に近づいてきました。
ブラックを基調にした彫の深いガルバニウム鋼鈑が重厚感を感じさせます。
屋根・破風・鼻隠し・外壁と雨風にさらされる部分のほとんどがガルバニウム鋼鈑の為、新築から10年後には塗装の塗替えを薦められるサイディングの外壁材よりアフターメンテナンスにかかるコストを軽減できます。

玄関廻りのみ無垢の檜板（節なし）を張り、ウォールナットカラーで塗装しました。
ブラックのガルバニウム鋼鈑との相性ばっちりでいいアクセントになっています。
来週には足場も外れて建物全体の姿を見ることが出来ます。
これから大工の仕上げを進めてクロス・設備機器の取付とどんどん様変わりしていく現場の進捗が楽しみです。

投稿者: 制作管理者

安城市赤松町　平屋新築　基礎工事

2017.03.16更新

営業の横山です

安城市赤松町で平屋の新築工事が着工しました。
地盤調査を行った結果、地盤は十分な地耐力（強度）があり地盤補強の必要はなしとの判定結果でした。
アルファホームの見積は必ず地盤改良費を計上している為、改良なしの場合は予算に余裕ができます。
その予算をキッチンのグレードアップに使ってもいいですし、家具の購入費用のあててもいいと思います。
少し得した気分になりますね。

この南からの写真は玄関とリビングの大きな窓が見えるアングルです。
私にはぼんやり完成された建物が見えます(笑)

ヌキと言われる木の杭を建物廻りに打ち込んで高さを記していきます。
基礎屋さんは何もない空間に高精度で高さを出さないといけない難しい仕事です。
重機で豪快に土を掘ったり埋めたりする作業とミリ単位でコンクリートの高さやアンカーボルトという金具を設置する作業、完成する建物を逆算して作業を進めます。
職方さんは図面を読む力、完成を想像する力、伸びたり・縮んだりする素材の特性の知識、そして現場をこなす体力！！さまざまな力を必要とします。
そんな職方さんと力を合わせて満足してもらえる家創りをしていきたいと思います。

投稿者: 制作管理者

刈谷市半城土西町　ミササガの家　造成完了

2017.03.10更新

営業の横山です

刈谷市半城土西町の3区画アルファホーム建築条件付の分譲地造成が終わりました。

これで一つ一つの敷地がはっきりしたので建物を建てた時のイメージが少し出きるようになったと思います。
一区画は建売として7月の完成予定で申請手続きを進めています。
どんな建物が出来上がるか興味のある方は弊社ホームページの販売物件情報をご覧ください。

ご近所様には境界立会から御足労ありがとうございました。
現在の測量はＧＰＳを利用した公共座標を使用している為、万が一杭が抜けてしまったり、見えなくなってしまっても間違いない復元が可能です。
そしてその地積測量図は法務局に保管され、大切な土地を守もってくれることになります。
境界を決定する確定測量は土地の売買時にかかわらず、建替えや増築時などにも機会がある時には必ず推奨しています。

将来、お子さんやお孫さんが境界での揉め事に巻き込まれない為にも早めのご対応をお奨めします。
境界での気になることがある方は弊社提携の土地家屋調査士をご紹介させてもらっています。
お気軽にお問合せください。

投稿者: 制作管理者

刈谷市高須町　ＺＥＨ住宅　上棟から1週間後

2017.03.03更新

営業の横山です

刈谷市高須町のＺＥＨ（ゼロ・エネルギー住宅）の家が上棟から約1週間経過しました。

屋根ＧＬ鋼鈑仕上げと外壁の通気シートと呼ばれる雨を防ぐシートを先行して雨が降っても大丈夫な状態まで進んでいます。

内部はサッシ・筋違・構造金物の取付が完了し、耐震性を重視した行政の中間検査も問題なく合格しています。
正面の大きな窓の上部に取付られているななめの商品がビルシュタインの制振ダンパー【ｅｖｏｌｚ】です。
アルファホームの新築は耐震等級3の性能と大きな余震にも耐えうることが出来る制振装置を標準装備しています。
次の工程は省エネ等級を確保するために断熱材を丁寧に施工していきます。

室内は大工さんだけでなく電気屋さんも同時に工事していました。
コンセントやスイッチになる黒いボックスと大まかに配線を通しています。
気の知れた職人さん同士が図面と現場の整合性を確認しながら作業を進めてもらっているのでとても安心です。
時には図面通りでない方がいいじゃないかと連絡がはいることもあります。
現場に係るみんながお客様のことを考えて協議して、行動していると思うとこれほど頼もしいことはないと思います。

投稿者: 制作管理者